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[锁链女]实话实说第八期:个人关于烂尾房业主停贷的一些思考

最近山东太热了,而且孩子放暑假了在家看看孩子,所以兼职做满月份就结束了,有些空闲来闲聊一下。

有些榴友问河南地方银行的事,我觉得没啥好说的,简单来说就是官商勾结的窝案,官方自然会把所有的责任推卸的一干二净,但是为什么又是搞红码又是打人啥的弄得一地鸡毛,归根到底还是各个相关部门互相扯皮推诿,有利益的时候这些部门都有权限,但是出问题的时候没人出来承担责任,还理直气壮的认为商人才是主谋,自己为什么要承担几百亿的这个责任。所以才有了现在这种状况,当然目前赔付的钱绝对不是无中生有的,除非追回脏款,要么就要当地政府勒紧裤腰带了。

言归正传说下房地产的事情。

其实疫情之前,房地产是比老龄化问题更突出的一个问题,所以说现在很多人觉得中国大环境越来越差,就是因为现在中国的头上压了三座大山

地产经济的不可持续性

出生人口与老龄化的死亡交叉

疫情没完没了的各种制约

而且这三种问题好像还有叠加效应,造成了现在房地产问题的连续爆雷,应该大大的超过了政府以及专家和地产行业人士的预料。

原来政府还在考虑地产经济的稳着陆问题,结果现在就是看遍地开花爆雷,考虑该如何收场维稳的问题了。

其实说到这里,有些人可能会觉得我说的有些夸张,明显总体还是风平浪静嘛,中共疫情清零也仍在玩的不亦乐乎,明显是不太把地产爆雷当回事嘛。

我觉得那是因为中共确实有个杀手锏,就是大放水印钱,事实上中共这个操作也早就提上日程,甚至已经开始放水了。

所以个人感觉现在这第一批的停贷业主是不太会有好下场的,首先这种带头作用刹不住,继续扩大会影响中共的统治稳定的。其次,虽然有可能倒逼政府出面解决烂尾问题,但是相关的违约责任应该是逃不掉的。

那接下来的中国地产会怎样走势,我觉得目前中共内部都会有很大的分歧,要稳定房价其实也简单,大放水人民币贬值,有利出口竞争,这个方向好像是最有可能的。

这种情况下,把钱存银行的人应该是最亏的吧?反而有长期贷款的人合适一些?

而到时候房产的价格虽然没降,但是实际价值肯定是降低的,而且房产税如果落地的话,持有很多房产好像也不是好事。

总体来说,现在已经是宣告中国房产大时代落幕的时候了,以后就平常心买房子吧,只是买来住的,涨涨落落跟你也没啥关系。至于房地产破灭以后对经济的影响如何,在下才疏学浅还是闭嘴好了。

最后对于有房贷的(包括我),我觉得没必要提前还,也不建议断贷。没房子的,有些经济基础和稳定工作,买二手的踏实点。还有一些城市因为棚改和炒作房价才起来的,并且经济也没啥活力的,平均收入也不高的城市还是观望一下吧,这种城市房价有可能会大跌

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 07-15 12:58 發表評論
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